13 Rue Roudil, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 528 €

de 3 415 € à 6 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Roudil, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°11 et de 4.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 13 Rue Roudil, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 317 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 305 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 876 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1019 mètres
- Collège privé La Providence à 212 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 292 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 405 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Roudil

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Roudil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Roudil(4 706€)

9 Rue Roudil(4 719€)

10 Rue Roudil(4 078€)

5 Rue Roudil(4 698€)

13 Rue Joseph Vidal(4 231€)

6 Rue Bazille Balard(4 288€)

Prix du 13 Rue Roudil dans son marché local

Prix du 13 Rue Roudil par rapport à la voie

Sur Rue Roudil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 13 Rue Roudil se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Roudil par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Roudil se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.16 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(4,692 €)

Rue Balard, 34080 Montpellier(4,538 €)

Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier(4,414 €)

Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier(4,220 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Roudil

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Roudil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.