13 Rue Roudil, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Roudil, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 13 Rue Roudil, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 317 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 305 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1019 mètres
- - Collège privé La Providence à 212 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 292 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 405 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Roudil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Roudil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roudil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Roudil, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roudil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roudil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Roudil dans son marché local
Prix du 13 Rue Roudil par rapport à la voie
Sur Rue Roudil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 13 Rue Roudil se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Roudil par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Roudil se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 55.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
