3 Rue Roudil, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roudil, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Roudil, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 373 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 341 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 973 mètres
- - Collège privé La Providence à 174 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 280 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 445 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 162 mètres
Ventes au 3 Rue Roudil
Les 3 ventes au 3 Rue Roudil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roudil dans son marché local
Prix du 3 Rue Roudil par rapport à la voie
Sur Rue Roudil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 3 Rue Roudil se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roudil par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roudil se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Roudil
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Roudil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Roudil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpaca Immobilier
montpellier 34000
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jean pierre ANINAT
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Fg Stratégies
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