4 Rue Roudil, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 194 €

de 2 965 € à 4 156 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue Roudil, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°3 et de 12.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Rue Roudil, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 346 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 971 mètres
- Collège privé La Providence à 178 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 287 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 442 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 159 mètres

Ventes au 4 Rue Roudil

Une vente a été recensée au 4 Rue Roudil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juin 2022

253 150 €(2 910 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87 m²

4 Rue Roudil, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Roudil(3 312€)

6 Rue Roudil(3 655€)

2 Rue Roudil(3 718€)

7 Rue Roudil(3 050€)

1 Rue Roudil(3 294€)

8 Rue Roudil(3 006€)

2 bis Rue Bazille Balard(3 406€)

11 Rue Nissole(3 505€)

Prix du 4 Rue Roudil dans son marché local

Prix du 4 Rue Roudil par rapport à la voie

Sur Rue Roudil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 4 Rue Roudil se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Roudil par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roudil se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.2 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,015 €)

Rue Balard, 34080 Montpellier(3,801 €)

Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier(3,533 €)

Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,360 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Roudil

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Roudil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.