7 Rue Roudil, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 050 €

de 2 497 € à 3 522 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Roudil, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 16.55 % à celui du n°6 et de 4.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 7 Rue Roudil, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 327 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 852 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 990 mètres
- Collège privé La Providence à 188 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 284 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 430 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Roudil

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Roudil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Roudil(3 655€)

4 Rue Roudil(3 194€)

3 Rue Roudil(3 312€)

8 Rue Roudil(3 006€)

2 Rue Roudil(3 718€)

1 Rue Roudil(3 294€)

8 bis Rue Roudil(3 035€)

11 Rue Nissole(3 505€)

Prix du 7 Rue Roudil dans son marché local

Prix du 7 Rue Roudil par rapport à la voie

Sur Rue Roudil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 7 Rue Roudil se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Roudil par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roudil se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.21 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,015 €)

Rue Balard, 34080 Montpellier(3,801 €)

Rue Bazille Balard, 34080 Montpellier(3,533 €)

Rue Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,360 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Roudil

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Roudil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.