8 bis Rue Roudil, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 bis Rue Roudil, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 413 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 424 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 306 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1025 mètres
- - Collège privé La Providence à 222 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 302 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 405 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 213 mètres
Ventes au 8 bis Rue Roudil
Les 3 ventes au 8 bis Rue Roudil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Roudil dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Roudil par rapport à la voie
Sur Rue Roudil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 8 bis Rue Roudil se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Roudil par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Roudil se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.62 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Roudil
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Roudil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue Roudil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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