17 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 993 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 616 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 458 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Blaise, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 17 Rue Saint Blaise se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Blaise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Blaise se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Blaise à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Blaise est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 17 Rue Saint Blaise à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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