24 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 985 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 609 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 450 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Saint Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Saint Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint Blaise, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 24 Rue Saint Blaise se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint Blaise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint Blaise se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint Blaise à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint Blaise est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
