46 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°44 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
À propos du 46 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 575 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 400 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 200 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 431 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Saint Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 46 Rue Saint Guilhem se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Guilhem par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint Guilhem se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
