16 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°18 et de 7.47 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Récollets à 186 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 346 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 658 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 395 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 629 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 299 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 435 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 179 mètres
Ventes au 16 Rue Saint Léon
Les 3 ventes au 16 Rue Saint Léon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 16 Rue Saint Léon se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Léon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Léon se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 24.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Saint Léon
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Saint Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Rue Saint Léon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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