18 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Léon, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Léon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 647 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 409 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 644 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 298 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 449 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 166 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Léon
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint Léon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Léon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 18 Rue Saint Léon se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Léon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Léon se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Léon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Léon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
