2 Rue Saint Pierre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°2 bis et du 4.28 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Pierre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 861 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 563 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 152 mètres
- - Collège Clémence Royer à 369 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 194 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 524 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 347 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 109 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Pierre
Les 5 ventes au 2 Rue Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Pierre, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 2 Rue Saint Pierre se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Pierre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Pierre se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Pierre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Pierre est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
