18 Rue Saint Vincent de Paul, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 15.37 % à celui du n°16 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Vincent de Paul, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0532 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 216 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 461 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 465 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 343 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Vincent de Paul, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 18 Rue Saint Vincent de Paul se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Vincent de Paul se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Vincent de Paul à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Vincent de Paul est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
