4 Rue Saint Vincent de Paul, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Vincent de Paul, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'information et d'orientation à 469 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 411 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 562 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 203 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 4 Rue Saint Vincent de Paul se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Vincent de Paul se situe 35.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Vincent de Paul à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Vincent de Paul est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
