44 Rue Semiramis, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 298 €

de 3 133 € à 3 535 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Semiramis, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°40 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 44 Rue Semiramis, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Malbosc.
1 niveau - 10 logements - 507 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000TN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château d'O à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 425 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4686 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 735 mètres
- Collège François Rabelais à 604 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1076 mètres
- Lycée général et technologique Jean Monnet à 466 mètres
- Ecole maternelle Virginia Woolf à 1377 mètres
- Ecole primaire François Mitterrand à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Semiramis

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Semiramis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Semiramis(3 288€)

50 Rue Semiramis(3 481€)

34 Rue Semiramis(3 328€)

54 Rue Semiramis(3 527€)

30 Rue Semiramis(3 312€)

24 Rue Semiramis(3 255€)

66 Rue Semiramis(3 474€)

20 Rue Semiramis(3 290€)

Prix du 44 Rue Semiramis dans son marché local

Prix du 44 Rue Semiramis par rapport à la voie

Sur Rue Semiramis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 44 Rue Semiramis se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Semiramis par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Semiramis se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.27 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Adolphe Alphand, 34080 Montpellier(3,667 €)

Avenue de Fès, 34080 Montpellier(3,640 €)

Rue Jean-Claude Forestier, 34080 Montpellier(3,578 €)

Rue Paul Choulot, 34080 Montpellier(3,737 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Semiramis

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Semiramis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.