10 Rue Subleyras, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Subleyras, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Subleyras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 163 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 624 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 508 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 264 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 54 mètres
Ventes au 10 Rue Subleyras
Les 3 ventes au 10 Rue Subleyras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Subleyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Subleyras, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Subleyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Subleyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Subleyras dans son marché local
Prix du 10 Rue Subleyras par rapport à la voie
Sur Rue Subleyras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 10 Rue Subleyras se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Subleyras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Subleyras se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Subleyras à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Subleyras est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
