11 Rue Subleyras, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Subleyras, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Subleyras, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 170 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 630 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 508 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 264 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 59 mètres
Ventes au 11 Rue Subleyras
Les 2 ventes au 11 Rue Subleyras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Subleyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Subleyras, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Subleyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Subleyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Subleyras dans son marché local
Prix du 11 Rue Subleyras par rapport à la voie
Sur Rue Subleyras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 11 Rue Subleyras se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Subleyras par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Subleyras se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 800 € au 11 Rue Subleyras à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 795 € en assurant vous-même les visites, ou 3 398 € si le professionnel les prend en charge.
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