30 Rue Suzanne Valadon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Suzanne Valadon, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 19.31 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 540 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Suzanne Valadon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 540 logements - 1 local - 481 parkings - 5841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0509 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0540 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cervantès à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 556 mètres
- - Collège Simone Veil à 595 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 456 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Suzanne Valadon
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Suzanne Valadon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Suzanne Valadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Suzanne Valadon, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Suzanne Valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Suzanne Valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Suzanne Valadon dans son marché local
Prix du 30 Rue Suzanne Valadon par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Valadon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 30 Rue Suzanne Valadon se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Suzanne Valadon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Suzanne Valadon se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Suzanne Valadon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Suzanne Valadon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
