1 Rue Terral, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Terral, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 173 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Terral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 561 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 314 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 227 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 412 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 62 mètres
Ventes au 1 Rue Terral
Une vente a été recensée au 1 Rue Terral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Terral, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Terral dans son marché local
Prix du 1 Rue Terral par rapport à la voie
Sur Rue Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 1 Rue Terral se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Terral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Terral se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Terral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Terral est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 750 € au 1 Rue Terral à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge.
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