18 Rue Terral, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Terral, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°15 et du 21.85 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Terral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 542 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 346 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 173 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 364 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 52 mètres
Ventes au 18 Rue Terral
Les 3 ventes au 18 Rue Terral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Terral, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Terral dans son marché local
Prix du 18 Rue Terral par rapport à la voie
Sur Rue Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 18 Rue Terral se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Terral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Terral se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Terral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Terral est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
