1 Rue Thérèse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thérèse, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thérèse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 587 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 179 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 437 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Thérèse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Thérèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thérèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thérèse, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thérèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thérèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thérèse dans son marché local
Prix du 1 Rue Thérèse par rapport à la voie
Sur Rue Thérèse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 1 Rue Thérèse se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thérèse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thérèse se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thérèse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thérèse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
