39 Rue Vaissière, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Vaissière, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°52 mais supérieur de 11.98 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 14 locaux.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Vaissière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante tertiaire.
6 niveaux - 14 locaux - 106 parkings - 725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 339 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 759 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 508 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 573 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Vaissière
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Vaissière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Vaissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Vaissière, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Vaissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Vaissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Vaissière dans son marché local
Prix du 39 Rue Vaissière par rapport à la voie
Sur Rue Vaissière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 39 Rue Vaissière se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Vaissière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Vaissière se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 32.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Vaissière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Vaissière est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 500 € au 39 Rue Vaissière à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 013 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge.
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