52 Rue Vaissière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Vaissière, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°39 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Vaissière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 511 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 347 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 765 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 500 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 785 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 565 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 274 mètres
Ventes au 52 Rue Vaissière
Les 8 ventes au 52 Rue Vaissière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Vaissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Vaissière, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Vaissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Vaissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Vaissière dans son marché local
Prix du 52 Rue Vaissière par rapport à la voie
Sur Rue Vaissière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 52 Rue Vaissière se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Vaissière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Vaissière se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Vaissière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Vaissière est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
