39 Rue Valéry Larbaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Valéry Larbaud, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Valéry Larbaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aiguelongue.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roqueturière à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 856 mètres
- - Collège privé Nazareth à 831 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Valéry Larbaud
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Valéry Larbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Valéry Larbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Valéry Larbaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Valéry Larbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Valéry Larbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Valéry Larbaud dans son marché local
Prix du 39 Rue Valéry Larbaud par rapport à la voie
Sur Rue Valéry Larbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 39 Rue Valéry Larbaud se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Valéry Larbaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Valéry Larbaud se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Valéry Larbaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Valéry Larbaud est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
