86 Rue Victor Baltard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 158 €

de 2 880 € à 3 875 €

Indice de confiance

1/5

Le 86 Rue Victor Baltard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°79 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 86 Rue Victor Baltard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000PD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bagatelle à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 289 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 222 mètres
- Ecole maternelle Hélène Boucher à 462 mètres
- Ecole élémentaire Alain Savary à 432 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue Victor Baltard

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Victor Baltard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Rue Victor Baltard dans son marché local

Prix du 86 Rue Victor Baltard par rapport à la voie

Sur Rue Victor Baltard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 86 Rue Victor Baltard se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Victor Baltard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Victor Baltard se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.08 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Henri Labrouste, 34080 Montpellier(2,977 €)

Rue François Bélanger, 34080 Montpellier(3,028 €)

Avenue Maurice Planès, 34080 Montpellier(3,010 €)

Impasse Guy de Maupassant, 34080 Montpellier(3,141 €)

Biens en vente à proximité du 86 Rue Victor Baltard

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue Victor Baltard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.