22 Rue Victor Vasarely, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Vasarely, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Vasarely, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 101 logements - 2 locaux - 107 parkings - 2538 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 448 mètres
- - Collège Port Marianne à 490 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 771 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 1029 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Vasarely
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Vasarely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Vasarely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Vasarely, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Vasarely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Vasarely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Vasarely dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Vasarely par rapport à la voie
Sur Rue Victor Vasarely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 22 Rue Victor Vasarely se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Vasarely par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Vasarely se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Vasarely à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Vasarely est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
