Rue Henri Le Sidaner, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Henri Le Sidaner, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 468 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Le Sidaner dans son marché local
Prix Rue Henri Le Sidaner par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Le Sidaner se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Le Sidaner à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Henri Le Sidaner est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Le Sidaner
Les ventes enregistrées Rue Henri Le Sidaner témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Le Sidaner
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 204 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 403 mètres
- - Collège Port Marianne à 574 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 854 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 1016 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 359 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Le Sidaner
Adresses Rue Henri Le Sidaner
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Le Sidaner, classées par tranches de numéros.
