5 Rue Vien, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 815 €

de 2 748 € à 5 021 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Vien, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 Rue Vien, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Ricard à 8 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 592 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 735 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 400 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 195 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 420 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 46 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 32 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Vien

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Vien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Vien(3 960€)

8 Rue Vien(3 597€)

6 Rue Vien(3 603€)

4 Rue Vien(3 735€)

46 Rue Saint Guilhem(3 437€)

48 Rue Saint Guilhem(3 742€)

44 Rue Saint Guilhem(3 435€)

43 Rue de la Valfère(3 878€)

Prix du 5 Rue Vien dans son marché local

Prix du 5 Rue Vien par rapport à la voie

Sur Rue Vien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 5 Rue Vien se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Vien par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vien se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.06 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Brun, 34080 Montpellier(3,929 €)

Impasse Paran, 34080 Montpellier(3,889 €)

Rue Rey, 34080 Montpellier(3,995 €)

Rue Roucher, 34080 Montpellier(4,133 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Vien

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Vien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.