49 Rue Vital Michalon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Vital Michalon, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°69 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Vital Michalon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 23 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000TDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antennes à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 892 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 540 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 235 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 526 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1066 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 494 mètres
Ventes au 49 Rue Vital Michalon
Une vente a été recensée au 49 Rue Vital Michalon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Vital Michalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Vital Michalon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Vital Michalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Vital Michalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Vital Michalon dans son marché local
Prix du 49 Rue Vital Michalon par rapport à la voie
Sur Rue Vital Michalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 49 Rue Vital Michalon se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Vital Michalon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Vital Michalon se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Vital Michalon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Vital Michalon est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
