78 Rue Vital Michalon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Vital Michalon, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°62 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Vital Michalon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000TDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Lavit à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 863 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 261 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 556 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1055 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Vital Michalon
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Vital Michalon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Vital Michalon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Vital Michalon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Vital Michalon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Vital Michalon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Vital Michalon dans son marché local
Prix du 78 Rue Vital Michalon par rapport à la voie
Sur Rue Vital Michalon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 78 Rue Vital Michalon se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Vital Michalon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Vital Michalon se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Vital Michalon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Vital Michalon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
