12 Rue Washington, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 609 €

de 3 040 € à 3 951 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Washington, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 3.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 12 Rue Washington, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0572 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louvain à 151 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1931 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 795 mètres
- Collège Camille Claudel à 574 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 806 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 807 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 482 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 413 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Washington

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue Washington(3 614€)

10 Rue Washington(3 477€)

11 Rue Washington(3 609€)

9 Rue Washington(3 931€)

7 Rue Washington(4 721€)

5 Rue Washington(4 593€)

6 Rue de Catalogne(3 625€)

5 bis Rue Boussinesq(3 655€)

Prix du 12 Rue Washington dans son marché local

Prix du 12 Rue Washington par rapport à la voie

Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 12 Rue Washington se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Washington par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Washington se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.33 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 34080 Montpellier(3,749 €)

Boulevard Benjamin Milhaud, 34080 Montpellier(3,693 €)

Rue Boussinesq, 34080 Montpellier(3,889 €)

Rue de Catalogne, 34080 Montpellier(3,599 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Washington

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Washington apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.