9 Rue Washington, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Washington, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et du 14.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Washington, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 391 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0552 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0553 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0554 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 823 mètres
- - Collège Camille Claudel à 555 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 809 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 778 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Washington
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Washington, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Washington dans son marché local
Prix du 9 Rue Washington par rapport à la voie
Sur Rue Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 9 Rue Washington se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Washington par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Washington se situe 34.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Washington à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Washington est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
