53 Rue Xavier Montrouzier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Xavier Montrouzier, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°64 et de n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Xavier Montrouzier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1075 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0585 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 367 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 424 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 393 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 363 mètres
Ventes au 53 Rue Xavier Montrouzier
Une vente a été recensée au 53 Rue Xavier Montrouzier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Xavier Montrouzier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Xavier Montrouzier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Xavier Montrouzier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Xavier Montrouzier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Xavier Montrouzier dans son marché local
Prix du 53 Rue Xavier Montrouzier par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Montrouzier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 53 Rue Xavier Montrouzier se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Xavier Montrouzier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Xavier Montrouzier se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Xavier Montrouzier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Xavier Montrouzier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
