2 Rue Yvan, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yvan, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Yvan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 588 mètres
- - Collège Fontcarrade à 363 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 942 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 588 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 159 mètres
Ventes au 2 Rue Yvan
Une vente a été recensée au 2 Rue Yvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yvan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yvan dans son marché local
Prix du 2 Rue Yvan par rapport à la voie
Sur Rue Yvan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 2 Rue Yvan se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yvan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Yvan se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 150 € au 2 Rue Yvan à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 829 € en assurant vous-même les visites, ou 3 414 € si le professionnel les prend en charge.
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