2 Rue Yvan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yvan, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 2 Rue Yvan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 588 mètres
- - Collège Fontcarrade à 363 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 942 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 588 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 159 mètres
Ventes au 2 Rue Yvan
Une vente a été recensée au 2 Rue Yvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yvan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yvan dans son marché local
Prix du 2 Rue Yvan par rapport à la voie
Sur Rue Yvan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 2 Rue Yvan se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yvan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Yvan se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 108.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
