4 Rue Yvan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Yvan, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Yvan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 580 mètres
- - Collège Fontcarrade à 377 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 925 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 584 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Yvan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Yvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Yvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Yvan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Yvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Yvan dans son marché local
Prix du 4 Rue Yvan par rapport à la voie
Sur Rue Yvan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 4 Rue Yvan se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Yvan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Yvan se situe 32.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 111.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
