9 Rue Yvan, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 413 €

de 4 365 € à 6 953 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Yvan, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Rue Yvan, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louvain à 372 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 574 mètres
- Collège Fontcarrade à 381 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 918 mètres
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 579 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 230 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Yvan

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Yvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Yvan(5 416€)

6 Rue Yvan(5 422€)

11 Rue Yvan(5 334€)

4 Rue Yvan(5 418€)

5 Rue Yvan(5 409€)

3 Rue Yvan(5 420€)

8 Rue Yvan(5 523€)

2 Rue Yvan(5 428€)

Prix du 9 Rue Yvan dans son marché local

Prix du 9 Rue Yvan par rapport à la voie

Sur Rue Yvan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 9 Rue Yvan se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Yvan par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Yvan se situe 30.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.13 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(4,432 €)

Boulevard Benjamin Milhaud, 34080 Montpellier(5,510 €)

Chemin des Amaryllis, 34080 Montpellier(5,229 €)

Impasse de la Tour Buffel, 34080 Montpellier(5,406 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Yvan

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Yvan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.