1 Square Fragonard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Fragonard, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 354 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Fragonard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 354 logements - 30 locaux - 296 parkings - 13504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Calvin à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 111 mètres
- - Collège Simone Veil à 71 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 675 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 437 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Fragonard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Fragonard dans son marché local
Prix du 1 Square Fragonard par rapport à la voie
Sur Square Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 1 Square Fragonard se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Fragonard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Fragonard se situe 36.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Fragonard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Square Fragonard est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
