1 Square Jean Monnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Square Jean Monnet, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 25.29 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Jean Monnet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Méditerrannée.
1 niveau - 697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0548 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 426 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 819 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 423 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 835 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 484 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Jean Monnet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Jean Monnet dans son marché local
Prix du 1 Square Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Square Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 1 Square Jean Monnet se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Jean Monnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Jean Monnet se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Jean Monnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Square Jean Monnet est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
