5 Avenue Rabelais, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 4.61 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 5 Avenue Rabelais, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 409 mètres
Ventes au 5 Avenue Rabelais
Une vente a été recensée au 5 Avenue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Rabelais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 5 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 5 Avenue Rabelais se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Rabelais par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Rabelais se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Nébian et -19.85 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
