1 Place Victor Hugo, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 887 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Victor Hugo, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nébian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 1 Place Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Victor Hugo par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Victor Hugo se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Nébian et 28.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Victor Hugo à Nébian
Le loyer moyen estimé au 1 Place Victor Hugo est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Nébian, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nébian a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 65.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 884 €/m² sur la période récente.
