3 Avenue Gabriel Mazel, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gabriel Mazel, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 14.51 % à celui du n°6 et du 14.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Gabriel Mazel, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 225 mètres
- - Collège Jean Bene à 270 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 186 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 134 mètres
Ventes au 3 Avenue Gabriel Mazel
Une vente a été recensée au 3 Avenue Gabriel Mazel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gabriel Mazel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gabriel Mazel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gabriel Mazel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 3 Avenue Gabriel Mazel se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gabriel Mazel par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gabriel Mazel se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 1.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Gabriel Mazel à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Gabriel Mazel est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
