28 Rue Conti, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Conti, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 et du 5.5 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Conti, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0664 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 633 mètres
- - Collège Jean Bene à 656 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 546 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Conti
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Conti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Conti, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Conti dans son marché local
Prix du 28 Rue Conti par rapport à la voie
Sur Rue Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 28 Rue Conti se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Conti par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Conti se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 20.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Conti à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Conti est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
