33 Rue Conti, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Conti, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Conti, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 659 mètres
- - Collège Jean Bene à 691 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 591 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Conti
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Conti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Conti, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Conti dans son marché local
Prix du 33 Rue Conti par rapport à la voie
Sur Rue Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 33 Rue Conti se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Conti par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Conti se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 19.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Conti à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Conti est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
