38 Rue Conti, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Conti, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°33 et du 8.09 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Conti, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 2 parkings - 675 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1144 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 654 mètres
- - Collège Jean Bene à 687 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 589 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 180 mètres
Ventes au 38 Rue Conti
Les 2 ventes au 38 Rue Conti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Conti, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Conti dans son marché local
Prix du 38 Rue Conti par rapport à la voie
Sur Rue Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 38 Rue Conti se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Conti par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Conti se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 24.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Conti à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Conti est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
