7 Rue Conti, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Conti, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°6 et du 4.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Conti, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 609 mètres
- - Collège Jean Bene à 617 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 487 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 211 mètres
Ventes au 7 Rue Conti
Une vente a été recensée au 7 Rue Conti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Conti, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Conti dans son marché local
Prix du 7 Rue Conti par rapport à la voie
Sur Rue Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 7 Rue Conti se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Conti par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Conti se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 32.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Conti à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Conti est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
