1 Rue des d’Andre, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des d’Andre, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°6 et du 13.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des d’Andre, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 440 mètres
- - Collège Jean Bene à 456 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 193 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 594 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des d’Andre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des d’Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des d’Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des d’Andre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des d’Andre dans son marché local
Prix du 1 Rue des d’Andre par rapport à la voie
Sur Rue des d’Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 1 Rue des d’Andre se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des d’Andre par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des d’Andre se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 20.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des d’Andre à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des d’Andre est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
