11 Rue des d’Andre, 34120 Pézenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des d’Andre, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des d’Andre, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 494 mètres
- - Collège Jean Bene à 511 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 208 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 650 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 222 mètres
Ventes au 11 Rue des d’Andre
Une vente a été recensée au 11 Rue des d’Andre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des d’Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des d’Andre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des d’Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des d’Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des d’Andre dans son marché local
Prix du 11 Rue des d’Andre par rapport à la voie
Sur Rue des d’Andre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 11 Rue des d’Andre se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des d’Andre par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des d’Andre se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -23.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.82 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 11 Rue des d’Andre à Pézenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge.
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