7 Rue des d’Andre, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des d’Andre, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 7 Rue des d’Andre, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 475 mètres
- - Collège Jean Bene à 492 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 203 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 630 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 204 mètres
Ventes au 7 Rue des d’Andre
Une vente a été recensée au 7 Rue des d’Andre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des d’Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des d’Andre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des d’Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des d’Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des d’Andre dans son marché local
Prix du 7 Rue des d’Andre par rapport à la voie
Sur Rue des d’Andre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 7 Rue des d’Andre se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des d’Andre par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des d’Andre se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -9.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
