8 Rue des d’Andre, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des d’Andre, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 8 Rue des d’Andre, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 473 mètres
- - Collège Jean Bene à 489 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 206 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 627 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des d’Andre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des d’Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des d’Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des d’Andre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des d’Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des d’Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des d’Andre dans son marché local
Prix du 8 Rue des d’Andre par rapport à la voie
Sur Rue des d’Andre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 8 Rue des d’Andre se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des d’Andre par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des d’Andre se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -6.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
