5 Rue des Fabres, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Fabres, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Fabres, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 639 mètres
- - Collège Jean Bene à 640 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 484 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 245 mètres
Ventes au 5 Rue des Fabres
Les 2 ventes au 5 Rue des Fabres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Fabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Fabres, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Fabres dans son marché local
Prix du 5 Rue des Fabres par rapport à la voie
Sur Rue des Fabres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 5 Rue des Fabres se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Fabres par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Fabres se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 29.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Fabres à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Fabres est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
