1 Rue Plauche, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Plauche, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°2 et du 6.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Plauche, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 705 mètres
- - Collège Jean Bene à 706 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 524 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 289 mètres
Ventes au 1 Rue Plauche
Les 4 ventes au 1 Rue Plauche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Plauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Plauche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Plauche dans son marché local
Prix du 1 Rue Plauche par rapport à la voie
Sur Rue Plauche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 1 Rue Plauche se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Plauche par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Plauche se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 27.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Plauche à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Plauche est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
